229.000,00 € - 49757 Lahn - Einfamilienhaus
Keine Käuferprovision - Einfamilienhaus mit Garage in Waldrandlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Jonas Glandien
Hümmlinger Volksbank eG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großes Haus in toller Waldrandlage, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1984 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, einen Abstellraum sowie die beiden Flure im Erd- und Dachgeschoss. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den großen Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Ihre private Terrasse erreichen Sie über die Küche. Von der Terrasse aus geht es direkt in den Garten. Neben viel Platz bietet der Garten auch Privatsphäre sowie einen schönen Blick in den Wald, der direkt an Ihr Grundstück grenzt. Profitieren Sie außerdem von einer praktischen Einzelgarage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 879 m².
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lahn, einem Teil der Samtgemeinde Werlte. Gelegen an einer Sackgasse in einem Wohngebiet wird Ihnen hier Ruhe garantiert.
Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt ca. 1,0 Kilometer. Der Ort Lahn verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Bäcker und eine Bankfiliale. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen finden Sie in der ca. 7,7 Kilometer entfernten Stadt Werlte. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Lahn ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses großzügigen Einfamilienhauses finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 86,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.05.2034 |
