Keine Käuferprovision - exklusiver Bungalow für den entspannten Lebensabend im Herzen Werltes
359.000,00 € - 49757 Werlte - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: V0194
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49757 Werlte
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 342 m²
- Provision für Käufer Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jonas Glandien
Hümmlinger Volksbank eG
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich ein Zuhause, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet? Einen Ort, an dem Sie Ihren neuen Lebensabschnitt unbeschwert genießen können – mit kurzen Wegen, hochwertiger Ausstattung und nahezu barrierefreiem Wohnen? Dann wird Sie dieser exklusive Bungalow begeistern.
Der im Jahr 2016 in moderner Holzrahmenbauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung bis ins Detail. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von zwei Personen abgestimmt ist und höchsten Wohnkomfort bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer hochwertigen Einbauküche – ein einladender Ort zum Kochen, Genießen und Verweilen. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke der Tischlerei Stindt und bietet direkten Zugang zum stilvollen Bad en suite mit großzügiger, ebenerdiger Dusche. Ein Gästezimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln derselben Tischlerei schafft Platz für Besucher oder kann flexibel als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie einen hellen Flur. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Sommergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, während die Klimaanlage an warmen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Dieser hochwertige Bungalow vereint modernes, komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer zukunftsorientierten Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen, den Lebensabend in einem stilvollen und pflegeleichten Zuhause zu genießen.
Lage
Dieser hochwertige Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Stadt Werlte – dem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Hümmlings. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld, das besonders bei Menschen geschätzt wird, die Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität suchen.
Nur rund 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants – sind bequem erreichbar. Die weitläufigen Wälder und Heideflächen des Hümmlings laden zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem aktiven gesellschaftlichen Leben, das Werlte zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Als Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte mit rund 17.500 Einwohnern hat sich die Stadt in den vergangenen Jahren zu einem modernen und leistungsstarken Zentrum der Region entwickelt. Eine gute medizinische Versorgung, ein breites Dienstleistungsangebot sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen, um den neuen Lebensabschnitt in einem komfortablen Zuhause in vollen Zügen zu genießen.
Dieser ebenerdige Bungalow vereint stilvolles Wohnen, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage – die ideale Immobilie für alle, die ihren Lebensabend in einem gepflegten Zuhause mit kurzen Wegen, einer naturnahen Umgebung und hoher Lebensqualität verbringen möchten.
Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses Bungalows finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 40,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 05.08.2036
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen digitalen 360°-Rundgang der Immobilie an. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/YX79
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt von den Eigentümern übernommen werden. Das hochwertige Inventar (Einbauküche, Einbauschränke HWR, Einbauschränke Gästezimmer, Einbauschränke Schlafzimmer) wird mitverkauft.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.