Sie sind auf der Suche nach einer modernen Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten? Dann ist dieses Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern genau das richtige Objekt für Sie!
Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten befinden sich auf einem ca. 2.869 m² großen Grundstück, nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Insgesamt 20 Pkw-Stellplätze stehen für beide Wohnhäuser zur Verfügung. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden Anfang 2024 fertiggestellt und sind nach KfW-40-Standard errichtet. Jede der Wohneinheiten ist vermietet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt verfügen beide Häuser über eine vermietbare Fläche von ca. 1.334 m². Nähere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Jedes der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt über folgende Aufteilung:
Wohnung 01 - ca. 92 m² - Erdgeschoss
Wohnung 02 - ca. 64 m² - Erdgeschoss
Wohnung 03 - ca. 64 m² - Erdgeschoss
Wohnung 04 - ca. 84 m² - Erdgeschoss
Wohnung 05 - ca. 88 m² - Dachgeschoss
Wohnung 06 - ca. 64 m² - Dachgeschoss
Wohnung 07 - ca. 64 m² - Dachgeschoss
Wohnung 08 - ca. 84 m² - Dachgeschoss
Diese interessante Kapitalanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten, befindet sich nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Es handelt sich dabei um eine gewachsene Wohnsiedlung in einem ansprechenden Umfeld.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind für Ihre Mieter in der näheren Umgebung entweder mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Papenburg ist mit knapp 38.000 Einwohnern die zweitgrößte und zugleich nördlichst gelegene Stadt des Landkreises Emsland. Besonders für seine lange Tradition im Schiffsbau ist Papenburg bekannt. Früher sowie heute stechen viele Schiffe das erste Mal in Papenburg in See. Dies führte außerdem dazu, dass sich Papenburg zu einem wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises Emsland entwickelt hat. Besonders die Meyer Werft in Bokel ist hierfür verantwortlich. Als Arbeitgeber für mehr als 3.500 Beschäftigte ist die Meyer Werft ein sehr wichtiger Wirtschaftsfaktor für die gesamte Region. Das Wasser prägt die Stadt Papenburg. Mehr als 40 Kilometer Binnenkanäle verlaufen durch das Stadtgebiet, aus diesem Grund wird Papenburg auch „Venedig des Nordens“ genannt. Papenburg überzeugt aber auch mit seinem vielfältigen Angebot. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Sehenswürdigkeiten, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot prägen das Bild der Stadt Papenburg. Naturliebhaber kommen in Papenburg auch auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks und Erholungsseen befinden sich in und um Papenburg. Das Ufer der Ems eignet sich perfekt, um abzuschalten, besonders um das Wasser und die Schiffe zu genießen.
-Baujahr 2024
-Klinkerfassade
-20 Pkw-Stellplätze
-inkl. Einbauküche in jeder Wohneinheit
-Energieeffiziente Bauweise (KfW-Kredit mit Zuschuss zu übernehmen)
-Erdwärmepumpe
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-3-fach-verglaste Kunststofffenster (tlw. mit Schallschutzverglasung) und elektrischen Jalousien
-hochwertige Bodenfliesen in folgenden Räumen: Wohnen/Essen/Küche, Bad, HWR, Flur
-Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden
-barrierefrei
-2 rollstuhlgerechte Wohneinheiten
-Aufzug
-ebenerdige Duschen
-Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
-teilüberdachte Balkone/ Terrassen
-Dachbodenräume für die Dachgeschosswohnungen über Einschubtreppe erreichbar
| Endenergiebedarf | 11,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDWAERME |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 13.02.2033 |
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Die aktuellen Mietverträge weisen eine jährliche Kaltmiete von ca. 188.160,00 € aus.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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