Reserviert - charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Werlte
159.000,00 € - 49757 Werlte - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: V0305
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 49757 Werlte
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Provision für Käufer Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Niklas Grönheim
Hümmlinger Volksbank eG
Objektbeschreibung
Haben Sie keine Lust mehr Miete zu bezahlen und suchen Ihre erste eigene Eigentumswohnung? Oder möchten Sie Ihr Eigenkapital in Betongold anlegen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1989 in massiver Bauweise gebauten Mehrfamilienhaus. Ihre neue Wohnung hat einen separaten Eingang und bietet Ihnen auf circa 65,83 m² Wohnfläche ein Badezimmer, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine offene Wohnküche mit großzügiger Einbauküche.
Auf dem circa 1.400 m² großen Grundstück finden Sie einige Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung und einen wohnungseigenen Stellplatz. Für Fahrräder gibt es im Hinterhof eine kleine Unterstellmöglichkeit, Mülltonnen finden in einem abgegrenzten Bereich ihren passenden Stellplatz.
Lage
In ruhiger, aber zentraler Lage von Werlte befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Nachbarbebauung besteht großteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern, vereinzelt findet man auch ein Mehrfamilienhaus.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 600 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 210,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 05.06.2035
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Den Link zu diesem 360°-Rundgang finden Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage per Mail zugeschickt bekommen.
Die Wohnung ist nach WEG mit einer Teilungserklärung vom 29. April 1996 aufgeteilt. Sie besitzt 190/1.000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung V sowie ein Einstellplatz gemäß Aufteilungsplan. Die Wohnungseigentümergemeinschaft steht unter Selbstverwaltung.
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit zwei weitere Eigentumswohnungen zu erwerbe. Sprechen Sie uns einfach an!
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.