Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großzügigem Grundstück? Sie wollen den Schritt in die Selbstständigkeit wagen und das private Wohnhaus mit dem Traum der Selbstständigkeit kombinieren? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus im Industriegebiet von Werlte unbedingt ansehen!
Das im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 192 m² Wohnfläche, die sich optimal aufteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, ein praktisches Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer samt Ankleide, einem Badezimmer, einem Kinderzimmer und dank des 1995 angebauten Carports, einem zusätzlichen, großzügigen Schlafzimmer mit separatem Zugang.
Das ca. 3.611 m² große Grundstück hat noch mehr zu bieten. So finden Sie eine charmante Partyhütte mit eigenem Badezimmer und Holzofen, einen idyllischen Teich im Vorgarten für Fischliebhaber und eine geräumige Lagerhalle mit Werkstatt. Obendrauf befindet sich auf der Lagerhalle eine ertragsreiche Photovoltaikanlage, die das Angebot perfekt abrundet.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Gesamtpaket begeistern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Dieses Einfamilienhaus mit Lagerhalle befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im Industriegebiet von Werlte. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Ihren Schritt in die Selbstständigkeit, denn hier lassen sich Arbeit und Privatleben ideal kombinieren. Die Umgebungsbebauung ist von Industriebauten geprägt, vereinzelt sind Einfamilienhäuser zu finden.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 1,8 Kilometer. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses charmanten Einfamilienhauses mit Lagerhalle finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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| Endenergieverbrauch | 120,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2033 |
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Den Link zu diesem 360°-Rundgang finden Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage per Mail zugeschickt bekommen.
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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