Reserviert - moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Werlte
221.000,00 € - 49757 Werlte - Wohnungen
- Objekt-ID: V0179
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 49757 Werlte
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 221.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jonas Glandien
Hümmlinger Volksbank eG
Objektbeschreibung
Sie suchen eine seniorengerechte moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 65 m² mit einer gemütlichen Raumaufteilung. Durch den Aufzug erreichen Sie ihre Wohnung bequem und einfach. Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für Ihre Traumküche. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 17 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende können Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse gemütlich ausklingen lassen. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz unterbringen.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Ausstattung
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 6,22 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 20.02.2034
Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.